1.常见事故类型

1)倒塌事故。建筑物发生整体倒塌或局部倒塌，造成重大人员伤亡和财产损失。

2)严重开裂事故。由于房屋增层改造造成结构构件如梁、柱、墙体严重开裂。

3)增层改造施工超载。由于施工过程中超载引起楼板或大梁等构件挠度过大，在跨中部位开裂。

2.造成事故的原因

1)盲目进行增层改造设计。一是无证设计；二是不懂增层技术的人员搞设计；三是增层设计时未对旧房的设计、施工、使用情况及现状调查清楚就进行增层设计。

2)只增层、改造不加固。为了节省投资，或为了不破坏旧房的高级装修，或不影响旧房的使用，对经鉴定需要进行抗震加固或强度加固的旧房不进行加固而直接增层。

3)选错增层改造结构方案。在地震区增层后已属高层建筑但仍采用砖混结构体系；有的采用下部多层框架、上部砖混结构对抗震不利的增层形式；有的采用受力不明确的结构方案。 

4)增层施工超载。现浇梁板直接将模板顶柱支撑在旧房屋顶上而不采取措施；拆除的建筑垃圾堆放在屋顶上，造成施工超载。增层工程在施工期间旧房还在使用，有更大的危险性。

5)施工质量存在严重问题。增层施工质量要求高、难度大，必须引起高度重视，认真对待。否则极易发生质量事故，而不能保证增层房屋的安全使用。

3.增层工程事故的预防措施 

1)杜绝增层工程无证设计、无证施工。

2)设计时遵循“安全可靠、经济合理、有利抗震、方便施工、切实可行”的设计原则，计算简图明确、构造措施可靠。

3)增层设计时必须做到心中有数，对旧房现状调查清楚。结构计算书必须认真校对、审核，严防错算和漏算。

4)抗震区房屋增层，应按抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计，该加固的必须进行加固，遵守增层施工程序，先加固后增层。

5)严禁施工超载。不得在旧房顶集中堆料，不得将模板支柱直接支撑在旧房梁板上。

6) 增层施工期间旧房不停止使用的要特别注意采取施工安全措施。如在旧房出口搭设安全棚、安全走廊，对旧房外墙门窗采取防护措施。