再说一次”房屋倒塌“

过去的2016，发生了很多房屋倒塌事故，一次又一次，重重击在建筑人的心里：

9月5日凌晨，广东龙川县一栋两层半水泥砖混结构房屋发生倒塌，造成一人死亡；

9月19日晚，四川达州市一幢民房发生坍塌，四人死亡；

9月23日，云南昭通市一栋民房发生倒塌；

……

每一次发生房屋倒塌，人们往往来不及逃生。每一次的倒塌，几乎都是以生命为代价。而在这些房屋倒塌背后，反映出来的，更多的是房子质量问题。

我们的房子出问题了！

2016年上半年，全国消协组织受理的商品类投诉中，房屋及建材类位居第五位，共11490件，同比2015年上半年上涨了0.4%。

上世纪末，出于建筑成本的考虑，一些结构应该采用钢筋和水泥的地方，或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，严重影响房屋质量和使用寿命。而看似坚强的砖混结构，实际上“免疫力”很低。

而相比而言，在英国等欧洲国家，“百年老屋”随处可见，这很大程度是归功于在建造房屋时对原材料的严格把关。

欧洲人在建砖瓦房子时，使用的是双层结构墙体。里层承重墙体是大体积，烧结粘土空心砖。外层非承重墙体是小体积，围护性烧制粘土实心砖。中间空腔填充挤塑XPS泡沫保温板。这样的结构十分坚固。

如果这种欧洲建筑用砖的厚度与中国类似，那这种砖墙厚度为一米左右。

房子寿命与城市规划

有一个值得关注的事实是，中国的房子平均寿命只有30年。

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。中国房子的寿命名义上是70年，但是，中国房子的实际寿命大多只有25—30年。30年，已经是“高龄”了。

相比而言，英国建筑的平均寿命达到132年，美国为74年。而中国的房子，连英国的零头都比上不。

如此巨大的差距，让人不禁想问，中国的房子为什么那么“短寿”？

经济学家曾说，中国再坚固的房产都不可能持续70年使用，从设计寿命到建筑生命角度，40年也就该拆迁了，回迁房或者拆迁补偿买房，均为新的70年计算。

也就是说，房子70年的使用权，很多时候只是停留在纸面上。中国每年消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，然而却建造出一批又一批“短命”的房子。每隔一段时间，就来一次大拆大建。

经济学家曾说，中国房子平均寿命就二三十年。很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后，实际得到的是被打了对折的一套短命的房子而已，而且还要时时担心地方政府以"歪旧房"改造的名义而强令拆迁。

假设一个人贷款30年买了一套房子，当他在30年后终于还完贷款，但是与此同时，房子的寿命也到头了。

这其实是一个比悲伤更悲伤的故事。

王石曾说，现在有一种说法，中国建筑平均寿命三十年，这是事实。但绝对不是说建筑质量只有三十年，现在中国的建筑质量应该比改革开放之前大大提高了。我们的房子，八十年完全没问题，问题在于没有地，所以到了二十年就要拆。这和我们的规划、对未来的理念有关。

这句话恰好证明了一点：建筑的寿命是一个城市的远见。

对比欧洲的城镇，对于旧建筑的“拆迁”总是慎之又慎，尽量修缮是他们对待建筑的思维方式，欧洲古城的风貌得以保存正缘于此。

梁思成曾言，对待建筑“要让它延年益寿，不要返老还童”，这个说法背后，反映着对于盲目破旧立新的形象工程的反对。城市的规划与建设，是需要远见的。

就像中国的很多道路，建了又挖，挖了又填，很多城市都在陷入这种无限循环的建设中。其实还是跟城市规划有关。

房子质量究竟该怎么监管？

有一句话叫，让世界爱上中国造。中国制造，首先应该是一个质量的保证。因为在制造前面加上中国二字，这首先代表的就是一个国家的颜面。

对于人们安身立命的房子，更需要这样的质量保证。

回溯历史，应县木塔，有960年历史，赵州桥已见证1300年风雨，都江堰更是有2200年的高龄。

那些古建筑历经几百年风雨依然屹立不倒，很大程度上归功于当时严格的流程管理和追溯制度。

早在春秋时期，已有一部《考工记》，记载一系列生产管理和营建的规范要求，叫“程式”，用于指导匠人实际操作。后又经不同朝代加以完善利用。到了宋代，一本《营造法式》堪称我国建筑学史上的一部具有划时代意义的文件，有文字说明加图样参考。

所以，对于像房子这样复杂的建筑，差之毫厘，失之千里。拥有一套严格的流程管理，对于现实的操作指导，十分重要。

除了流程管理，古人的追溯制度，也能给我们很多的借鉴。

中国的《建筑法》第八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”

但是现实的问题是，一旦发生了事故，往往是很难找到相关责任人，追究其相关的责任。这也让一些人心存侥幸心理。

其实，我们的老祖宗在这方面早已想出了一个办法——“物勒工名”，我们现在叫“质量追溯制”，就是工匠必须把名字刻在自己所造的物品上，以示“背书”，担保质量。一旦出现问题，只要找到名字，就能明确相关责任人，并给予严惩。

我们现在常说“工匠精神”。其实，现在的那些历经几百年风雨依然屹立不倒的古建筑，体现出来的，恰恰是我们当下在提倡的“工匠精神”，一种严谨的态度。

结语

我们需要掌握在房屋倒塌时的求生技能，但我们也更希望能够从源头上减少类似的悲剧。

我们希望房子的质量能够好一些，房子的寿命能够长一些，我们也希望房子的监管能够完善一些。

我们最希望，能够通过房屋加固从源头减少房屋倒塌的悲剧，拯救万千危楼于风雨飘摇之中。

愿房屋倒塌的悲剧能够少一些，再少一些。

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