首先应该假设抗震设防烈度、地震加速度、分组、场地类别等外部因素均相同,而且设计水平和施工质量均类似,而且没有任何后来的附加破坏(比如野蛮装修),否则回答没有意义。
较直观的比对,可以参照相关规范对于各类结构型式的限高规定。例如对于8度设防烈度,混凝土框架的较大适用高度为45米,混凝土剪力墙为100米,钢框架为90米,带支撑钢框架为200米,钢筒体为260米,配筋砌块砌体为30米,普通无筋砖砌体为18米。
简单的排序,可以粗略的认为:钢筒体>带支撑钢框架>混凝土剪力墙≈钢框架>混凝土框架>配筋砌块砌体>普通无筋砖砌体。
结合国内市场的实际,对于高层商品房市场,几乎没有钢结构,常见的就是混凝土剪力墙和混凝土框架剪力墙这两种。这两种都差不多,但需要注意的是有一些是带转换层的混凝土结构,比如底部几层是大商场,往上才是住宅。这种带转换层的混凝土结构,由于存在转换层这个薄弱节点,抗震性能会打折扣。
对于多层商品房市场,常见的是砖混结构、混凝土框架和混凝土异形柱框架。设计合理施工可靠的混凝土框架要比砖混好,但请注意,前提条件是混凝土结构必须是设计合理施工可靠的。否则,还不如可靠的砖混结构。汶川地震就说明了这一点,一部分多层混凝土框架发生了梁柱核心区破坏、强梁弱柱破坏、甚至倒塌。对于低层商品房,也就是连排别墅或者独栋别墅,一般都是混凝土异形柱框架,也有少部分是砖混结构的。为了迎合建筑效果,异形柱框架的性能并不是太好,不如常规的矩形柱框架。很多别墅为了追求气派等效果,常常有大开间、大天井、旋转楼梯等设计,也对抗震性能不利。
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