我们身边有不少的房屋，若是只是看外观，可能全面观察，也不会发现什么问题，由于很多房屋都不存在“外伤”，表现的都是“内伤”，当病害问题表现比较严重时，才会从房屋的外观表现出来，只是此时才开始想出办法对房屋加固改造，这时已经有些太迟了。在现场处理房屋加固改造工程时，大家知道施工造价是怎么计算的吗？将哪些关键性的工作一一把控到位，才能有效把控房屋造价预算支出，做到高性价比施工呢？

　　有些房屋存在问题明显，若是不能及时处理，也将影响到房屋的实际使用。对于此类房屋而言，在检测后，判断其是否还有改造施工的必要性，如果依旧有加固改造的价值，那么还是要赶紧制定合适的施工方案，选用优胜的施工材料，针对性对其进行补强施工的。

　　当房屋出现哪几类的问题时，要重点对其改造处理呢？

　　1、地基出现了不均匀沉降的问题；

　　2、地面大面积开裂，积水顺着地面下渗；

　　3、地基以及各处承重结构的承载力下降；

　　4、墙体歪斜，房梁开裂；

　　5、屋顶漏水，卫生间防水层被破坏；

　　6、水管破裂，积水由天花板下渗到楼下，不及时处理的话，会影响邻里关系。