建筑物建成之后,随着时间的推移以及周边环境的变化,常常会在外墙面产生大小不一的裂缝,经鉴定确认必须修补的裂缝，应先确认裂缝的种类：是静止裂缝、活动裂缝还是尚在发展的裂缝。静止裂缝已不再发展，依裂缝宽度选择修补方法及材料；活动裂缝宽度末稳定，应先消除其成因后修补或确认对结构无隐患时采用弹性和柔韧性材料进行修补；对于尚在发展的裂缝应待其停止发展后进行修补或加固。

一、裂缝的表现形式：

某厂房外墙为砖砌体,存在具有代表性的三处裂缝：(一)靠近柱体下端的外墙存在斜向裂缝,从柱边沿45度角向远离柱体方向发展;  (二)外墙窗户上边沿斜向45度裂缝; (三)外墙位于梁板下、吊顶线上区域产生较多不规则细裂缝；

二、裂缝产生的原因：

①地基不均匀沉降；

②热胀冷缩，温度差异，不同构筑体的膨胀系数不同；

③柱子与墙体砌筑时未按规范要求放置连接筋或柱子上所种的连接筋太短等；

④墙体砌筑时，未按要求施工，存在单日砌筑高度过高，砌筑用砂浆拌合不均匀、留置时间过长等；

⑤窗户安装前，砌筑墙体时未按规范留置过梁或过梁太短、强度不足等；

⑥墙体上荷载过高，设置过多的管道、设备等；

⑦外墙面用涂料质量不过关。

其中裂缝一产生的原因可能对应为①②③④

裂缝二产生的原因可能为⑤⑥⑦

裂缝三产生的原因可能为②⑥⑦

三、裂缝处理的施工步骤: 

针对不同的裂缝产生原因及部位,裂缝的修补方法有表面封闭法、注射法、压力注浆法和填充密实法。可以采用裂缝修补胶对裂缝墙面进行修补,经过诸多实际案例的验证,此方法已经被证明是可行的

对于裂缝墙体按以下流程步骤处理: 

裂缝表面处理→预埋注浆嘴→裂缝封闭→裂缝密封修补→灌缝胶配制→低速灌胶。