很多人对于刚入手的新房也不是100%完全放心的，如果对购买的新房不放心的话，可以联系专业的检测师傅上门进行房屋鉴定，虽说新房存在的问题一般都不会太为严重，不过，如果户主不放心的话，对新房的一些常规项目进行鉴定还是十分有必要的，新房的哪几个项目需要进行鉴定呢？
　　
　　
　　一、房屋面积是否与介绍的一致？
　　
　　
　　虽说新房的面积基本都不会有任何偏差，不过，为了让户主放心，户主可以自行用卷尺进行测定，测定房屋面积步骤比较简单，即使只使用一把卷尺也能得到精确的测定结果，不需要委托专业的检测单位上门，户主在对新房进行装修之前，需要先对新房每个房间的面积有一定的了解，继而才能心中有数，也便于下一步对新房进行装修时，能够更为合理的划分新房的面积以及各个区域。
　　
　　
　　二、房间内是否有轻度裂缝问题？
　　
　　
　　对于新房来说，很多户主即使检查多遍，有很难发现新房内存在的质量问题，不过，也有一些户主在入住新房的第一天，就发现了新房存在的轻度质量问题，比如，裂缝问题。房子中的裂缝问题可大可小，不管是哪一种裂缝问题，都需要及时对其进行解决。
　　
　　
　　裂缝的问题一旦迟迟得不到有效的解决，裂缝的问题将会变得更加严重，时间长了，原本细微的裂缝问题也会变得更加明显。
　　
　　
　　三、卫生间、厨房使用的水管品牌是否知名？
　　
　　
　　有水池和下水道的地方都会使用水管，户主可以查看卫生间以及厨房所使用的水管质量是否优越，水管的品牌是否是知名品牌，如果安装的水管是不知名的牌子，将会直接影响到水管的正常使用，也很有可能在使用的过程中频繁发生淤积的现象。如果水管的材质实在太差，在对新房进行装修时，最好就对其进行更换。
　　
　　
　　四、门窗的密闭性与防盗性能是否达标？
　　
　　
　　户主还需要查看门窗的密封性与其防盗功能是否达标，有些房屋虽然是新房，但是，由于门窗都是统一安装的，不仅没有任何特色，而且性能也不达标。当户主遇到这类劣质门窗时，最好还是及时将其更换，可以按照自己的喜好和需求，安装符合自己要求的门窗。
　　
　　
　　五、房间内的电路是否存在短路的问题？
　　
　　
　　新房中如果已经跑好了电路，这时需要查看电路是否通畅，将各个房间的电器全部打开，查看通电性是否达标，另外，还需要查看各个房间是否有电路短路的问题。
　　
　　
　　户主对于购买的新房也是不容马虎的，新房拿到手之后，需要检测多个项目和指标，确保新房不存在任何问题，才能放心的对其进行装修并入住，如果新房存在一些问题，还是需要对其及时采取解决措施的。