影响房屋的最终使用寿命的因素有哪些呢？

文章出处：悍马加固材料人气：0发表时间：2023-03-02 16:01:53【大中小】

设计使用年限50年，指的是结构的基本寿命。当然，最基本的使用寿命并不决定着建筑的最终寿命，针对建筑物达到设计使用年限拟继续使用的这种情况，《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）中明确规定，应进行房屋可靠性鉴定，若鉴定不满足承载要求应加固处理后使用。

（1）房屋使用过程中出现的自然老化现象

在房屋开始使用的时候，房屋就可能开始走向损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，病害就开始出现，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。

（2）人为因素造成的破坏

比如房屋不满足使用要求随意的对房屋进行加建、改造、装修装饰等不当使用，又比如房屋在建造时由于设计和施工中的质量问题没有及时的进行有效的维护及检测。

（3）不可抗力的危害

这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

针对房屋正常使用引起的自然老化，此时引入一个新的名词，房屋的耐久性。