买了新房，搬了新家，本以为自此可以过上安心舒适的日子了，可没想到房屋质量出现问题，不仅闹心，住户的生命安全也受到了威胁。这样的情况你遇到过吗？

近日，丁家街道惠民路164号附14号小区的30余户业主很是头痛。丁家街道惠民路164号附14号靠近璧南商都，之所以是附14号，是因为这个小区并不是一个真正意义上的小区，没有一个确切的小区名。该小区有三个单元，每单元有8层，因为一二层作为商业用房，第八层作为七层业主的附属，小区总共有30户业主。

该小区2008年接房，从2012年左右起，有业主发现房屋开始有开裂情况，起初并未引起重视，直到今年有业主家天花板突然掉落，下雨天房屋漏雨，业主们才慌了神：这样的小区还能住吗？

房屋裂缝，几家苦不堪言

一下雨她家主卧阳台就漏雨

余女士家住一单元7-1，说起房屋开裂的问题，余女士有满腹的苦恼。

从余女士提供的房产证上看到，余女士一家于2012年从一卖家手中以36万的价格购买下了这套套内80余平米的住宅，

“上面有个顶层。”余女士一家之所以看上房子还有一个重要原因，就是她口中的顶层，也就是该房屋的第八层，算是赠送。

但现在，余女士一家则后悔买下了这套房，因为就在买房不久，房屋开始出现裂缝，并曾逐渐开裂严重的情况。

“刚开始以为是正常情况，没有想到裂缝越来越大。”到2015年，房屋的裂缝愈加明显，下雨的时候，她家主卧本是自己和丈夫何先生两人居住，但现在，一到下雨天，他们只能在主卧的阳台上摆满各色脸盆之类的。“没法，雨水经常渗到卧室里来，根本没法住人。

今年上半年，因为渗水更为严重，余女士一家，在顶层搭建了雨棚。

“如果没得这个雨棚，漏雨还要更严重。”余女士说，开裂漏雨的问题，他们多次找过物管，物管说八楼属于他们，可以搭建雨棚，防止渗雨进入房间。

晚上睡觉他都是提心吊胆

记者在采访中发现，除了六七层开裂严重外，下面几层也都出现了开裂的情况。住在二单元3楼的廖先生就是其中一户。在廖先生家里，记者发现他家的房屋也有开裂的情况，虽然不及六七层严重，但是这还是让廖先生一家颇为担心。

“现在晚上睡觉都是提心吊胆的，万一掉了啷个办嘛？！”廖先生说，这样的日子真的是过的难受。

“你看嘛，现在主体墙都开裂了，这个可不是小事情哦。”一位业主告诉记者，三四年前房屋都出现开裂情况，但当时以为是小问题，于是想着没有关系，但是后来开裂的地方越来越多，连承重的主体墙面都开裂了，现在这是个大问题，开发商相关部门能来解决问题。

“我们的人身安全到底谁来保障？”一单元的一姓李的业主表示，希望政府能够出面，帮忙解决问题。

小区业主就开裂的问题多次询问过物管，物业当时回复称，既然八楼属于你们，你们自己搭建彩钢棚遮雨就行了。于是，2016年上半年，顶层的住户搭建了彩钢棚。但开裂漏雨的情况没有得到根本解决，于是业主们又找到开发商，开发商则表示，是因为搭建了彩钢棚才导致房屋漏雨。

这样的回复让业主很是心寒。

究竟是不是乱建彩钢棚才导致房屋漏水的呢？这个只有等鉴定之后才能下结论了。在此之前，小区住户怕是要经历一段担惊受怕的日子了。

常见的房屋开裂的原因有哪些？

1环境原因

材料均有热胀冷缩的性质，由于某些地区夏天屋面板温度很高，而墙体温度较低，两者温差可达30℃以上，且温度变化相同的情况下，钢筋混凝结构的伸缩值要比墙体大很多，故造成墙体表面产生温度应力，从而产生裂缝。

２沉降原因

地质条件差的房屋建筑，一般都要进行换填处理，换填后由于处理不当容易造成基础不均匀沉降，从而导致基础间的距离加大，在墙体中产生附加剪力和拉力，当这种附加力超过墙体的抗拉抗剪强度后，就会使墙体产生裂缝。

３施工因素

导致墙体开裂的施工因素主要有由于施工过程中错缝、对孔、内外搭砌、接槎、转角和交界位置未按要求处理好，砌体排布不合理，砌筑质量不稳定，砌筑砂浆强度不达标，砌筑砂浆竖向灰缝不饱满均匀，造成砂浆和砌块之间的粘结强度低等。

４设计不合理

由于结构设计不合理，未按要求进行放裂缝设计，或结构设计差错，结构传力混乱，荷载遗漏或错误，构造要求不合理等均容易造成墙体裂缝。

５后期使用不当

由于水电安装过程中打洞位置和技术差等原因，破坏了墙体整体性，事后未采取补强措施，从而使墙体在温度、干缩变形等情况下产生裂缝。使用过程中加大使用荷载或者振动荷载均容易造成墙体开裂。

墙体开裂的处理办法

1砂浆堵抹

对于不再继续加大的小裂缝，因其不影响结构安全及正常使用要求，可以采用砂浆堵抹墙体，避免影响美观即可。

２墙加防开裂材料

在墙面增加钢丝网或网格布等防裂材料，并重新抹灰、粉刷处理。

３注浆处理

此部分主要用于处理钢筋混凝土墙体裂缝，特别是地下室墙体裂缝：采用高于原墙体混凝土标号的混凝土或专用灌浆材料进行处理。

４地基处理

对由于沉降引起的且逐渐加大的墙体裂缝，需从引起原因上进行解决，即需对地基进行加固处理，防止不均匀沉降进一步发生，处理完地基后，用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充、嵌缝带粘贴。